Asunnon vuokraaminen Japanissa

Vuokra-asunnon löytäminen ei ole yhtä helppoa Japanissa kuin Suomessa. Valta on enemmän vuokranantajalla kuin vuokraajalla.

On tyypillistä päätyä tilanteeseen, jossa vuokranantajalle joutuu maksamaan useamman kuukauden vuokran etukäteen muuttotilanteessa, eikä kyseisiä rahoja saa koskaan takaisin. "Key money" eli reikin (礼金) on "kiitosraha", jota ei missään tapauksessa koskaan saa takaisin. Myös vuokravakuus on maksettava, jonka Suomessa saa yleensä takaisin, mutta Japanissa helpostikaan ei saa.

Suomessa vuokraprosessi on yleensä asuntojen selailu netissä tai ilmoitusten lukeminen lehdestä. Japanissa on yleisempää kävellä asuntovälitystoimistoon ja antaa heidän löytää asunto, mutta tällöin heillekin menee palkkiota. Lopulta voi hyvin joutua maksamaan kaikkineen 4 kuukauden vuokran verran etukäteen. Tosin jotkin välitystoimistot mainostavat myös "kiitosraha nolla" -asuntoja, joten kenties halvempiakin starttipaketteja voi löytää.

Oma kokemuksemme oli asunnon vuokraaminen Tokion liepeiltä. Hinta oli yllättävän halpa, 70000 jeniä kuussa (kirjoitushetkellä 526 euroa). Halvan hinnan syy kuitenkin myöhemmin paljastui, sillä asunnossa oli torakoita. Ilmastointi ei asunnon korkeasta katosta johtuen toiminut kunnolla, sillä lämmitettävä/viilennettävä alue oli liian suuri asunnon kokoon nähden. Naapurissa asui myös iltamyöhään laulamista harjoitteleva henkilö, eikä ohut seinä juuri auttanut tilannetta. On vaikea sanoa miten näitä olisi voinut etukäteen välttää, sillä torakoita ei näy valojen ollessa päällä kuin viuhahduksenomaisesti torakoiden paetessa koloihin, kun illalla palaa kotiin. Ilmastointiakaan ei olisi ollut helppo testata, sillä asunnon tarkistuspäivänä sen käyttöön ei ollut tarvetta. Naapureiden käyttäytymisestäkään ei juuri voisi saada ennakkotietoa, paitsi kenties kyselemällä muilta naapureilta (ehkä tämä olisi ollut hyvä idea).

Suomesta tutun sähkön ja veden lisäksi tulee vuokran päälle maksettavaksi myös kaasu. Sähköisten keittolevyjen sijasta Japanissa käytetään kaasuliettä. Ilmeisesti veden lämmittämiseen kuluu myös kaasua.

On varsin yleistä, että kun vuokranantaja saa tietää, että asuntoon muuttaisi ulkomaalainen, ei asunto yhtäkkiä olekaan enää saatavilla. Tämä rajoittaa edelleen saatavilla olevia asuntoja. Korkeasta aloitusmaksusta ja ulkomaalaisvastaisuudesta johtuen on syntynyt yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet asuntojen vuokraamiseen ulkomaalaisille. Näissä avainraha on vain nimellinen, palvelua saa myös englanniksi ja pantin saa oikeasti takaisin.